Vente maison 2 680 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Tholonet (13100)

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10 308 €/m²
Piscine

MON OFFICE IMMOBILIER

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Description

L'Office Immobilier d'Aix-En-Provence vous présente à la vente une maison spacieuse et lumineuse au cœur du Tholonet, à 10 minutes d'Aix-en-Provence
Situation et contexte :
Idéalement située, cette maison se trouve au cœur du Tholonet, avec un accès rapide aux commodités, notamment un arrêt de bus à proximité.
Description intérieure :
Cette demeure de 260 m², construite en 2000, propose un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, un cellier, une salle à manger et un salon avec cheminée, qui s'ouvrent tous sur une terrasse orientée plein sud. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative et une suite principale comprenant une salle de bain et un dressing. Le niveau inférieur propose un appartement indépendant comprenant deux chambres, une salle d'eau et un salon avec cuisine.
Avantages extérieurs :
Le terrain de 2 450 m², agrémenté d'une piscine avec plage, offre une vue dégagée sur les collines environnantes.
Prestations complémentaires :
La maison dispose d'un grand garage de 80 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un espace modulable, un système d'arrosage automatique, une alimentation en eau via le Canal de Provence, un tout-à-l'égout, un portail motorisé avec interphone, et un confort thermique assuré par un plancher chauffant avec pompe à chaleur et thermostat connecté.
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À votre service : Audrey SALA - +33757907469
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840
Référence annonce : 5955-AUS
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.08% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 5955-AUS - Réf Superimmo : ANVXZV7LZ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 680 000 €	Prix au m² : 10 308 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 80 077,61 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 599 922,39 €. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 450 m²	Piscine
1 salle de bain	Jardin privatif

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