Vente maison 309 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lannemezan (65300)

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1 188 €/m²
1 balcon
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

COFIM Tarbes Pyrénées

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Description

Maison de charme 260 m² - 5 chambres - Proche Lannemezan - 2 garages - Parcelle 3612 m²
Agréable villa lumineuse avec vue panoramique sur la chaine des Pyrénées, à Cantaous à 6 km de Lannemezan. Grande terrasse exposée Sud, terrasse couverte à l'Ouest et véranda sont autant d'espaces pour recevoir vos amis et votre famille en toutes saisons.
Au rez-de-chaussée : grande entrée avec un bel escalier, spacieux salon/séjour de 48 m² avec cheminée donnant sur la terrasse, cuisine séparée parfaitement opérationnelle, salon de 35 m² avec accès vers la véranda. A l'étage : palier, 5 chambres dont 2 donnant sur une terrasse, 1 salle de bain et 1 salle d'eau et des zones de rangement.
2 garages et une cuisine d'été complètent cette belle construction de 1972, le tout au milieu d'un parc joliment arboré de 3612 m². Proche accès autoroute.
Ce lieu de vie spacieux et convivial est parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
Cette maison mérite que l'on s'y attarde !
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ou pour avoir plus de renseignements.
COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Honoraires charge acquéreur - 16 000 € TTC honoraires - net vendeur 293 000€
Agent commercial COFIM Partenaires - Valérie LAMORA (EI) - Tél. : 06 85 40 70 96 - RSAC Tarbes 332 719 244 - Plus d'informations sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 293 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5850.00 et 7970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Valérie LAMORA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 332 719 244
RCP MMA IARD .
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM46793-COFIMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYO02G

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 188 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,46% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 612 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
1 balcon	2 terrasses
Année de construction : 1972	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 850 € / an

Maximum : 7 970 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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Historique des prix

5 juin 2025

Baisse de 8,3%

309 000 €

29 mai 2025

337 000 €

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Siren : 987802444