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Vente maison 684 000 €
260 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Mesnil-en-Ouche (27270, 27330, 27410) - Landepéreuse
260 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Mesnil-en-Ouche (27270, 27330, 27410) - Landepéreuse
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- 2 631 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété équestre de charme – Off Market – Secteur Bernay / Le Mesnil-en-Ouche
Nichée dans un écrin de verdure de 7 hectares, à seulement 10 minutes de la gare de Bernay et de l'échangeur A28, cette superbe propriété équestre allie authenticité, confort et potentiel.
La demeure principale, une élégante maison bourgeoise, offre des volumes généreux et un cachet préservé, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité.
En complément, une maison normande de caractère est actuellement exploitée en gîte. Elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un accès à une piscine couverte et chauffée (4x8m), pour un confort optimal toute l'année.
Les installations équestres comprennent :
Un hangar à foin spacieux
Une sellerie fonctionnelle
Des écuries parfaitement entretenues
Une carrière pour l'entraînement et le travail des chevaux
Des prairies et paddocks aménagés pour le bien-être équin
Un bâtiment indépendant, aujourd'hui exploité en commerce, pourrait aisément être transformé en maison d'amis ou en atelier d'artiste, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.
Revenus locatifs actuels : environ 30 000 € / an, offrant un rendement attractif en complément de la jouissance personnelle.
Cette propriété Off Market séduit autant par son charme normand que par la qualité de ses infrastructures, que ce soit pour un projet équestre professionnel, une résidence de prestige ou un investissement touristique.
Localisation : Le Mesnil-en-Ouche – Accès rapide à Bernay et à l'A28 – Environnement calme et préservé.
informations sur demande après entretien qualifié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 590629 )
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 830034639295 - Réf Superimmo : ANVXZADN3
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| Prix de vente : 684 000 € | Prix au m² : 2 631 € / m² |
| Taxe foncière : 2 350 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 260 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 77 280 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1880 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
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