Vente maison 469 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Kuntzig (57970)

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1 804 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Sandrine ANDRE - SAFTI

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Description

En exclusivité à kuntzig
Spacieuse maison familiale de 260 m², offrant la possibilité d’y vivre confortablement en une seule habitation ou d’aménager deux logements indépendants grâce à ses entrées séparées.
Idéale pour une grande famille, un projet multi-générations, une activité professionnelle à domicile ou un investissement locatif grâce à la possibilité de diviser la maison en deux logements indépendants.
Rez-de-chaussée (130 m²):
Salon et salle à manger lumineux
Cuisine équipée avec loggia et accès direct au jardin
3 chambres
WC séparé
Étage (130 m²):
Grande pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte
3 chambres, mezzanine
Salle d’eau + WC séparé
Sous-sol complet:
Grand garage (plusieurs véhicules)
Buanderie, chaufferie, rangements
Extérieur
Jardins arborés et ensoleillés toute la journée, (possibilité de les diviser en deux)
Un géomètre interviendra prochainement pour diviser les parties.
À visiter sans tarder !
Maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, une belle opportunité sur Kuntzig.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ANDRE, Tél. : 0660682596, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149 - SAFTI – ANDRE Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 29/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1522242 - Réf Superimmo : ANVXZCQ12

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 1 804 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 598 m²	4 Parkings
Année de construction : 1961	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

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