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Vente maison 946 400 €
260 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hyères (83400)
260 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hyères (83400)
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- 3 640 €/m²
- 1 terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HYÈRES AYGUADE
L'agence Air terre mer immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison traditionnelle.
Situé entre le quartier de l'Ayguade et des Salins, cette maison individuelle est un vrai havre de paix. Au coeur d'une zone nature, sur une parcelle d'environ 1500m2, venez découvrir cette demeure familiale de cachet qui saura vous séduire.
Vous accédez à la maison par une vaste véranda, pièce très agréable aux inter-saisons, traversez une cuisine séparée par laquelle vous arrivez dans un vaste séjour salle à manger. Cette majestueuse pièce donne également sur la véranda. Pour vos soirées d'hiver cocooning vous pourrez profitez d'un joli poêle à bois.
Sur ce niveau, vous trouverez 2 chambres, une double salle de bains, WC séparés, un bureau, un cellier et accès au garage.
Au premier étage, vous découvrez une chambre avec mezzanine, une bibliothèque ouverte sur une coquette terrasse tropézienne, une salle d'eau, wc, une chambre et un dressing.
Cette confortable maison d'environ 260m2 promet d'agréables moments en famille.
Très bien entretenue et rénovée, cette maison dispose de la climatisation, de panneaux solaires rendant la maison autonome en consommation.
À l'extérieur, vous jouirez d'une belle terrasse avec vue sur piscine de 10x4m environ.
Un beau jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'oliviers et arboré rend ce lieu verdoyant et agréable à vivre.
Vous pourrez confortablement garer plusieurs véhicules sous les carports.
Un carport pour 2 roues, un abri bois, local piscine, hangar et différents lieux de stockage complètent ce bien.
AUTONOMIE ÉLECTRIQUE, BELLE SUPERFICIE INTÉRIEURE ET CALME sont les atouts de cette maison.
RARE À VISITER RAPIDEMENT
Ophélie MAQUET agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulon, sous le numéro 952 969 533, agissant pour le compte de l'agence Air Terre Mer immobilier titulaire de la carte professionnelle numéro 8305 2016 000 014 700 délivrée par la CCi de Toulon.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : OMV-24-AIRTERREMERIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZSPBS
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| Prix de vente : 946 400 € | Prix au m² : 3 640 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 6 pièces - 4 chambres | Piscine |
| 1 terrasse | Année de construction : 1987 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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