Vente maison 946 400 €

260 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Hyères (83400)

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3 640 €/m²
Terrasse
Piscine

Éric GERALDES - SAFTI

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Description

Située à Hyères, secteur l'Ayguade, à proximité des commodités et des plages, venez découvrir cette superbe villa de 260m2 au calme et sans vis à vis exposée sud/ouest sur 1500m2 de terrain paysagé et arboré avec piscine couverte chauffée.
L'intérieur de 260m² se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour/salon lumineux avec cheminée (43m2) ouvert sur une vaste véranda (45.49m2), une cuisine séparée sur cellier, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage, 2 chambres dont une en mezzanine, un bureau, un salon bibliothèque sur terrasse tropézienne, un dressing, une salle de bain et un WC.
Un garage, un atelier, 4 carports, un local à outillage, un local à bois, un local technique viennent compléter ces aménagements extérieurs de qualité.
Les plus: calme absolu, canal de Provence, portail électrique, arrosage automatique, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible et autonomie électrique (34 panneaux photovoltaïques).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 946 400 €
Honoraires charge vendeur
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Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1549655 - Réf Superimmo : ANVXZPYTT

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Caractérisques

Prix de vente : 946 400 €	Prix au m² : 3 640 € / m²

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260 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1990
Climatisation	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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