Vente maison 990 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

Hussigny-Godbrange (54590)

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3 808 €/m²
Chauffage au gaz (au sol)

IMMO SERV

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Description

Villa 260m² - Hussigny-Godbrange ???? À Vendre : Villa d'Exception de 260 m² à Hussigny-Godbrange ? Luxe, Confort et Éco-Responsabilité !
Au c?ur de la commune prisée de Hussigny-Godbrange, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette villa exceptionnelle de 260 m² habitables. Conçue pour offrir un confort sans compromis, cette propriété est un véritable bijou alliant espace, modernité et prestations haut de gamme.
Un espace de vie vaste et lumineux
Vous serez séduit dès l'entrée par un impressionnant salon-séjour de plus de 80 m². Inondé de lumière naturelle, cet espace généreux est idéal pour les moments de convivialité en famille et entre amis.
Les baies vitrées en triple vitrage aluminium offrent une excellente isolation tout en permettant une vue dégagée sur l'extérieur. Le chauffage au sol rend cette pièce agréable toute l'année, renforçant le sentiment de confort et de modernité.
Cinq chambres avec prestations sur mesure
La villa propose cinq chambres spacieuses, chacune avec un dressing pour un confort de rangement optimal.
Quatre des chambres sont équipées de leur propre salle d'eau, garantissant un niveau d'intimité exceptionnel pour les occupants. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, est un véritable espace de détente avec un accès direct à la terrasse, permettant de profiter du jardin dès le matin.
Cette disposition offre une fonctionnalité optimale, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir des invités en toute quiétude.
Des extérieurs aménagés pour des moments de détente
À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine creusée, parfaite pour les journées ensoleillées et pour se détendre après une longue journée. Un terrain de pétanque est également aménagé pour des moments conviviaux et des soirées inoubliables. Le double garage, spacieux, vous permet de stationner facilement vos véhicules et de disposer de rangements supplémentaires.
Une maison moderne et éco-responsable
Pensée dans une démarche éco-responsable, cette villa intègre des équipements modernes : des panneaux photovoltaïques pour la production d'énergie, un système de récupération d'eau de pluie pour les besoins du jardin et un aspirateur centralisé pour un confort quotidien. Ces installations permettent à la fois de réduire l'impact écologique et de simplifier la gestion du quotidien.
Emplacement stratégique
Située à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette villa vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes infrastructures et des axes routiers.
Un emplacement idéal pour concilier sérénité et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les travailleurs frontaliers ou les familles recherchant un équilibre entre tranquillité et commodités.
???? Cette villa unique de 260 m² n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié.

Maj le 15/10/2025 - Réf. agence : AG1181-85392115 - Réf Superimmo : ANVXX8229

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 808 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

260 m² - 7 pièces	Refait à neuf
Année de construction : 2023	Chauffage au gaz (au sol)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 9,2%

990 000 €

20 septembre 2025

Baisse de 7,6%

1 090 000 €

11 juin 2025

1 180 000 €

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