Vente maison 768 830 €

260 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Hendaye (64700)

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2 957 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

CAPIFRANCE - Anita RUIZ

2 avis

07 81 78 52 84

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Description

Vous rêvez de vivre à seulement 8 minutes de la grande plage, tout en profitant d'un cadre préservé et tranquille ?
Votre souhait est sur le point de se réaliser avec cette belle maison familiale nichée sur les hauteurs, offrant une parcelle de 677 m², agrémentée d'une piscine et d'une vue dégagée.
Composée de deux appartements spacieux de type T3, cette propriété offre à la fois l'intimité nécessaire à chaque membre de la famille et des espaces communs généreux pour se retrouver.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour salle à manger avec une imposante cheminée en pierre, un salon d'hiver offrant une vue apaisante sur le jardin, deux chambres confortables avec balcon, une salle d'eau et une cuisine entièrement équipée.
À l'étage, un grand séjour avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse offrant une vue belle très dégagée sur les environs. Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec hydromassage et WC, complètent cet étage avec élégance.
Le sous-sol réserve également son lot de surprises avec une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle de jeu spacieuse, un garage et un WC.
Outre ses caractéristiques attrayantes telles que son volume, sa luminosité et sa proximité avec les commerces et la plage, cette demeure se distingue par son quartier paisible, idéal pour une vie sereine en famille.
Si vous êtes prêts à découvrir ce bien immobilier de plus près, je vous invite chaleureusement à me contacter pour convenir d'une visite. Des instants uniques vous attendent dans cette maison qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires.
Restant à votre entière disposition pour tout complément d'information,
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 341 224 - Greffe de BAYONNE) Anita RUIZ Entrepreneur Individuel 07 81 78 52 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818742)

Publiée le 27/06/2023 - maj le 05/04/2024 - Réf. agence : 340934194649 - Réf Superimmo : ANVXSRUV4

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Caractérisques

Prix de vente : 768 830 €	Prix au m² : 2 957 € / m²
Taxe foncière : 2 250 €

38 830 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 730 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	260 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 677 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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Historique des prix

2 février 2024

Baisse de 3,6%

768 830 €

27 juin 2023

797 872 €

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