Vente maison 297 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gergy (71590)

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1 142 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Florence VEYRON - ikami

31 avis

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Description

Située entre Châlon sur Saône et Beaune, cette ancienne ferme rénovée se compose
Au rdc, d'un hall entrée avec dressing, d'un grand bureau, d'une belle cuisine lumineuse ouverte sur le salon donnant sur la terrasse et la véranda, d'une chambre,
d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux lavabos et une buanderie avec dressing.
A l'étage, un palier dessert une mezzanine et trois chambres, un bureau, une salle de bain et un wc.
Attenant à la maison, un pigeonnier aménagé avec cuisine, chambre, salle d'eau, wc et mezzanine.
Des atouts supplémentaire : une grange de 60 M2, un entrepôt de 178 M2, des remises, le tout sur un terrain de 2 200 M2.
Vous trouverez toutes les commodités sur la commune de Gergy, maison de santé, école élémentaire et crêche, commerces, etc.
Les huisseries sont oscillo battantes et en double vitrage, les velux ont été changé récement.
Assainissement fosse sceptique et la PAC à changer.
Contactez moi au 06 62 60 78 78 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : ip25338 - Réf Superimmo : ANVXYDMG1

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	1 Garage
Année de construction : 1933	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Historique des prix

22 septembre 2025

Baisse de 8,6%

297 000 €

24 avril 2025

325 000 €

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FLORENCE VEYRON - IKAMI

Siren : 533815460

31 avis clients