Vente maison 624 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Ganzeville (76400)

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2 400 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée

ELIZ'IMMO

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Description

A proximité de FECAMP (76400) - Ensemble immobilier édifiée sur 5200m² de terrain comprenant :
1/ Propriété principale en briques et silex d'environ 200m² offrant la possibilité de vivre en plain-pied.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur grand séjour avec cheminée, chambre, salle de douche à l'italienne, wc, chaufferie/buanderie.
A l'étage: grande pièce palière (à usage de salle de sport à ce jour), 3 chambres, dressing, salle de bain (baignoire et douche), wc.
2/ Kiosque aménagé avec coin cuisine pour partager des moments conviviaux en famille et entre amis.
3/ Garage 2VL
4/ Gîte de type F2 d'environ 60m² comprenant pièce de vie lumineuse avec kitchenette, chambre, salle de douche/wc et garage 1VL.
Taxe foncière 1837€ (ordures ménagères incluses).
624.000€ HAI
600.000€ net vendeur + 24.000€ttc honoraires (soit 4% à la charge de l'acquéreur).
Mandat n°124
DPE D/D pour une consommation annuelle estimée par le diagnostiqueur entre 2070€ et 2850€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter, contactez Elise COQUIN-LAPERT au 06.71.25.13.25 ou par courriel à - - SAS ECL IMMOBILIER ELIZ-IMMO - Capital 5 000€ - 14, rue Bella Pochez - 76400 FECAMP - RCS 904 961 364 Le Havre - Garantie MMA - Carte prof. 7604 2021 000 000 004 CCI 76
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIZ'IMMO : Agent immobilier - Elise COQUIN LAPERT
Carte T CPI 7604 2021 000 000 004
RCP MMA 147 598 068

Publiée le 01/04/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM416-ECLIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXY7QZC

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 200 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 1900
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 83 m²
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Siren : 904961364 - N° de carte professionnelle : CPI 7604 2021 000 000 004