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Vente maison 399 000 €
260 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Dax (40100)
260 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Dax (40100)
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- 1 535 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jonathan Lafitte vous propose: À Vendre ! Maison d’Architecte de 260m² avec Studio Indépendant sur un Terrain Arboré de 1500m² à Dax
Située dans un quartier résidentiel recherché de Dax, découvrez cette magnifique maison d’architecte construite en 1983, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Description du bien :
•Surface habitable : 260 m²
•Terrain : 1500 m² arboré et paysager
•Pièces principales :
•Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie composé d’un grand salon/salle à manger avec cheminée centrale et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur, créant une belle luminosité et un accès direct au jardin. Cet espace est également ouvert sur la cuisine équipée, favorisant la convivialité. Vous y trouverez aussi une salle de bain et 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing.
•À l’étage : une grande chambre et un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux…), avec la possibilité d’y créer une salle d’eau pour plus de confort et d’indépendance.
Les atouts :
•Une dépendance aménagée en studio équipé, idéal pour accueillir de la famille, loger un adolescent en toute autonomie ou générer un revenu locatif (location longue durée, saisonnière ou Airbnb).
•Un grand jardin arboré, parfait pour y installer une piscine et profiter des belles journées ensoleillées.
•Un garage fermé pour stationner en toute sécurité.
•Chauffage réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
•Exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Travaux à prévoir :
Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux de modernisation, vous permettant de la personnaliser et de créer le lieu de vie de vos rêves.
Localisation :
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville de Dax, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme et accessibilité.
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1830285 - Réf Superimmo : ANVXZE90T
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 535 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1983 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cheminée | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 280 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2022.
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