Vente maison 295 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Chavin (36200)

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1 135 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Agnes Roulet - iad

4 avis

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Description

iad France - Agnes Roulet vous propose: De posez vos valises dans cette magnifique longère datant de 1850 d'une surface habitable d'environ 260 m² sur un vaste terrain de 9735 m².
En quête d'une maison familiale, d'une propriété pour faire de la location courte durée ou chambres d'hôtes cette longère vous séduira par ses nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un très bel escalier en pierres de Loches, une grande cuisine, un cellier, une salle d'eau avec toilettes, un grand séjour, un bureau, une bibliothèque, une suite parentale (salle d'eau et dressing), une buanderie, une véranda.
À l'étage, vous trouverez un palier, trois belles chambres avec chacune leur salle d'eau et toilettes offrant des surfaces généreuses et un espace bureau.
Côté extérieur, la longère est sur un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec deux garages, un atelier et un abri de jardin.
Côté équipements, elle est reliée à la fibre, dotée d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage fuel et un poêle à bois.
Cette longère ne nécessite aucun travaux, vous permettant de profiter pleinement de son charme dès votre installation.
Vous voulez en savoir plus sur cette superbe longère à Chavin (10 minutes en voiture du centre d'Argenton/creuse), contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Roulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 981973134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1884419 - Réf Superimmo : ANVXZTVR9

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 9 735 m²	1 Garage
Année de construction : 1850	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 199 € / an

Maximum : 2 975 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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