Vente maison 57 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

Châteauponsac (87290)

Raphaël Poursain Optimhome immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet :
Venez visiter cette maison en pierre de 300m² de surface utile, Elle se situe sur la commune de Rancon 87290, en centre-bourg, à mi-chemin entre Châteauponsac et Bellac, 10 minutes des commodités.
Maison de type limousine ou le charme de l'ancien est conservé, poutres bois, parquet massif, four à pain, cheminée en granit, murs en pierre apparente.
La maison se compose en rez de chaussée côté rue d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine- arrière cuisine avec four à pain – un salon - une salle d'eau et un wc – un garage.
Au 1er étage un palier qui dessert 3 chambres de 16, 17 et 20m² - une grande salle de bain de 11,8m² - un bureau et un grand salon avec cheminée en rez de jardin avec accès direct sur la terrasse à l'arrière de la maison.
Au 2ème étage sous combles, un palier, deux chambres et une mezzanine.
Complète l'ensemble une dépendance composée de trois pièces d'une surface totale d'environ 35m² ainsi qu'un puits et un jardin clos et arboré.
Sous la maison se trouve une très belle cave voutée de grande taille.
Laissez-vous séduire par ces grands volumes et le jardin arboré.
Les caractéristiques techniques du bien :
Huisseries bois double vitrage (à changer).
Chauffage au fioul (à changer).
Assainissement tout à l'égout.
C'est une maison en pierre qui propose de grands volumes, idéale pour les amoureux de la pierre.
L'ensemble est à rénover.
Raphaël Poursain Optimhome immobilier.
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A très vite pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 577084 )

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2021.

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RAPHAEL POURSAIN - OPTIMHOME

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