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Vente maison 465 000 €
260 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Cambrai (59400)
260 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Cambrai (59400)
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- 1 788 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Peggy Clement vous propose: Superbe maison contemporaine de 260 m² – Vue dégagée, piscine et jardin paysager
Située dans un environnement calme et verdoyant à 10 mn de Cambrai, cette maison d’architecte de 260 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, lumière naturelle et matériaux haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 960 m², elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa conception résolument contemporaine.
Dès l’entrée, un vaste hall lumineux donne le ton : de belles hauteurs sous plafond, un escalier aérien et des ouvertures généreuses qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un grand espace de vie comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant. De larges baies vitrées ouvrent sur le jardin et la terrasse de 60 m², créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
À l’étage, un hall dégagé dessert quatre belles chambres, dont deux reliées par une salle d’eau commune, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire-douche.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, d’une piscine sécurisée (clôture et volet roulant), et d’une cuisine d’été, idéale pour recevoir en toute saison. Un grand garage complète l’ensemble.
Pompe à chaleur air/eau, chauffage sol au rdc et radiateurs à l'étage.
Cette propriété combine élégance, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre de vie rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 912357043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1885124 - Réf Superimmo : ANVXZUIS0
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 1 788 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 960 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2025.
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