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Vente maison 1 060 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caen (14000)

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4 077 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage granulés

Uni immobilier

134 avis

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Description

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Maison de 260 m² à CAEN, dans un quartier très recherché !
Localisation : Caen, quartier Vallée des Jardins
Les points forts du bien :
- Belle superficie
- Sous sol complet
- Vie de plain pied
- Rénovation récente
- Proximité des commerces
Ce bien se compose comme suit :
Rez de chaussée:
- 1 entrée
- 1 cuisine
- 1 séjour
- 1 espace bibliothèque
- 1 suite parentale avec salle d'eau + WC
- 1 WC
Au premier étage :
- 1 suite parentale avec salle d'eau
- 1 salle de bain
- 2 chambres
- 1 WC
- 1 bureau
Garage, sous-sol complet, balcons.
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Chauffage chaudière à granulés
DPE : D (220) GES : B (6)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 4710 € et 6450 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 5717 €
Prix : 1 060 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6% soit 1 000 000€ hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle:
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Publiée le 07/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 7244204 - Réf Superimmo : ANVXZU9H0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 060 000 €	Prix au m² : 4 077 € / m²
Taxe foncière : 5 717 €

260 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Garage
Terrasse	Chauffage granulés
Cuisine ouverte	1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 710 € / an

Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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