Vente maison 393 900 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Berry-Bouy (18500)

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1 515 €/m²
Exclusivité
Piscine

Pimenta Ana-Paula - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Sans vis à vis au calme à proximité de Bourges cette longère situé à Berry Bouy, marmagne vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Vaste entrée avec de nombreux rangements.
2 chambres spacieuses en bas, une grande salle de bain avec douche et baignoire.
Grande pièce à vivre avec son toit cathédrale pièce très lumineuse.
Cuisine équipée et meublé avec son arrière cuisine.
A l'étage une grande mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau et un dressing avec un WC séparé.
Chaudière au gaz de ville, un poêle à bois et une cheminée à foyer fermé.
grande terrasse avec plusieurs petites dépendances.
Piscine 4X12 entourage bois.
Chauffage au bois et gaz de ville. Ce bien vous est présenté par Ana-paula Pimenta , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 108172DHI1773 - Réf Superimmo : ANVXZRJW3

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Caractérisques

Prix de vente : 393 900 €	Prix au m² : 1 515 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 957 m²	Piscine
Wc séparé	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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