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Vente maison 449 900 €

260 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

Bourcefranc-le-Chapus (17560)

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1 730 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

ORPI Seudre

435 avis

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Description

Idéal investisseur ou projet de vie touristique !
Située au cœur de Bourcefranc-le-Chapus, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, du port et des plages.
Elle se compose :
- Une maison principale avec une pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, quatre chambres, une salle d'eau.
- Un gîte indépendant avec deux chambres et deux salle d'eau, une cuisine. Idéal pour accueillir des vacanciers ou à générer un revenu locatif.
- Trois chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau privative, décorées avec goût et parfaitement entretenues.
Le tout sur une belle parcelle arborée et sans aucun vis-à-vis, propice au repos et à la détente.
Une opportunité rare à saisir pour allier qualité de vie et projet professionnel rentable.
Référence agence : 12138

Publiée le 20/05/2025 - maj le 21/06/2025 - Réf. agence : MU5U-X9M-PD7 - Réf Superimmo : ANVXYK9MQ

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 1 730 € / m²
Taxe foncière : 1 768 €

19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	260 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 875 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	6 salles de bain
8 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 490 € / an

Maximum : 6 130 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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