Vente maison 798 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bordeaux (33000)

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3 069 €/m²

John Taylor Bordeaux

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Description

Maison XVIIIe siècle en pierre - 25 min de Bordeaux - John Taylor Bordeaux
Maison du XVIIIe siècle en pierre – HAUX – John Taylor Bordeaux
Cette élégante maison en pierre datant du XVIIIe siècle, récemment rénovée, se trouve à seulement 23 km de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers. Entourée de vignobles et de paysages verdoyants, elle combine authenticité et tranquillité, avec un atelier d’artiste, un potager biologique et une faune locale variée.
Les rénovations ont été effectuées avec des matériaux écologiques, préservant l’âme de la maison : isolation en fibres naturelles, peintures à la chaux, parquets huilés et salles de bains modernes en travertin.
Implantée sur un terrain de 7000 m², la maison offre 260 m² habitables comprenant un spacieux salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine de 48 m², six chambres (quatre avec salles de bains privées), un bureau en mezzanine et des annexes. Une cave troglodyte de 70 m² et un permis de construire validé pour une piscine viennent compléter le tout.
Idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d’hôtes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel en parfaite harmonie avec la nature.

Maj le 17/06/2025 - Réf. agence : V0203BX - Réf Superimmo : ANVXXE0BU

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 10 pièces - 6 chambres	Année de rénovation : 2021
Orientation : Nord	Vue sur campagne
Année de construction : 1789	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Historique des prix

17 juin 2025

Baisse de 7,7%

798 000 €

28 janvier 2025

865 000 €

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JOHN TAYLOR BORDEAUX