Vente maison 346 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bollène (84500)

RARE A LA VENTE, située à proximité immédiate de toutes les commodités , je vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère, rénovée avec goût .
Le rez de chaussée se compose d'un très beau hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre ou bureau , d'une cuisine toute équipée et son grand cellier, d'une salle d'eau /WC et d'une buanderie ( toilettes également).
Pour accéder à l'étage, un bel escalier vous attend. Arrivé au palier, à droite, une grande chambre ( tomettes au sol), dressing et grande salle de bains avec lavabos anciens sur pied, et toilettes.
A gauche du palier, un bureau, une salle d'eau, une chambre et des toilettes.Existence d'un accès direct au rez-de chaussée.
Au deuxième et dernier étage, un escalier en bois vous mène à une dernière chambre de plus de 27m2 et aux combles aménageables.
D'une surface habitable d'environ 260 m2, elle ne saura que vous séduire par sa belle hauteur sous plafonds, ses chambres aux volumes généreux, sa cour à l'abri des regards.!
Au cœur de la ville avec un extérieur intimiste , décoré avec goût et simplicité.
Une dépendance ouverte( possibilité d'y installer un spa) et un grand garage avec fermeture motorisée.( possibilité de créer un studio)
Rien n'a été laissé au hasard !
Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse ,de caractère, cette maison est faite pour vous !
Idéale pour une ou plusieurs familles, et également parfaite pour des chambres d'hôtes.( plusieurs entrées )
Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, par une pompe à chaleur air/air, les huisseries en bois et pvc double vitrage, carrelage au sol, tomettes et parquet, moustiquaires, fibre optique.
Alors, n'attendez plus et contactez-moi vite pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Réf.912430

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Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 1 331 € / m²
Taxe foncière : 1 506 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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SOPHIE BERTRAND - CAPIFRANCE

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