Vente maison 390 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Blanquefort-sur-Briolance (47500)

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1 500 €/m²
Terrasse
2 Parkings

L'Adresse Tournon D'agenais

05 24 32 40 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez ce magnifique ancien presbytère du XVe siècle, offrant 260 m² de surface habitable alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant. Ce niveau comprend également une salle à manger, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau doté d'un point d'eau. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un vaste séjour viennent compléter l'ensemble. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, ainsi que des radiateurs électriques utilisés de manière occasionnelle. Nichée au coeur d'un terrain paysager de 2 800 m², cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis ni circulation devant la maison, garantissant une tranquillité absolue. Une grange de 58 m² vient parfaire cet ensemble rare, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire de charme ou une activité d'accueil.

Publiée le 06/05/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 3238 - Réf Superimmo : ANVXYGMIR

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 1 246 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 832 m²	2 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1400	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, simple vitrage
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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