Vente maison 480 000 €

260 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Bécon-les-Granits (49370)

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1 846 €/m²
5 Parkings

Clémence COUÉ - SAFTI

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Description

À vendre à Bécon-les-Granits (49370), au calme, proche de toutes commodités, à moins de 30 minutes d’Angers.
Belle maison de caractère du XVe siècle, entièrement rénovée il y a 10 ans, offrant 260 m² habitables sur un terrain de 6013 m² clos en partie, avec terrain de pétanque et cabanons.
Cette maison allie charme de l’ancien (murs en pierre, tomettes, cheminées) et confort moderne (huisseries bois/alu double vitrage, géothermie…)
• quatre chambres dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bain (baignoire + douche)
• une salle de bain supplémentaire à l’étage
• un grand salon séjour lumineux
• un cuisine ouverte aménagée et équipée
• un garage, un atelier fermé, et un local chaufferie
• une grande terrasse, grand jardin sans vis à vis et places de parking
Points forts supplémentaires :
- Pièces annexes : salle de jeux, atelier de 40 m² + 24 m² supplémentaires, avec plus de 6 m de hauteur sous plafond
- Chauffage par géothermie
- Terrain de plus de 6000 m² offrant une vue dégagée et un cadre calme
- Maison refaite à neuf il y a 10 ans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 0643685108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730 - SAFTI – COUÉ Clémence, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1539657 - Réf Superimmo : ANVXZMCQA

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 1 846 € / m²

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260 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 6 013 m²	5 Parkings
Année de construction : 1400	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

9 novembre 2025

Baisse de 2%

480 000 €

8 octobre 2025

490 000 €

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CLÉMENCE COUÉ - SAFTI