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Vente maison 445 000 €
260 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Barjac (30430)

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  • 1 712 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois
  • Piscine
Botella - L'immobilier depuis 1989

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Ne pourrait-on reprendre la devise de Frédéric Mistral ? Lou Soulèu me fai canta / Le soleil me fait chanter." Car ici c'est de soleil et de joie de vivre qu'il s'agit ! Il faut apprendre à découvrir la quiétude et le charme d'un endroit magique, lové dans un village typique, village fort bien achalandé du reste … une authentique demeure au potentiel remarquable. Un jardin paysagé clos, propice à la méditation, de 1200m² environ agrémenté d'une belle piscine (5x10m) accompagnée d'une vaste terrasse couverte de 64m2. Une confortable surface habitable de 260m2 à remettre pour partie au goût du jour comprenant une pièce à vivre de plain-pied d'une surface de 55m² avec voûtains et cheminée, une chambre de jolie taille (25m2) et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, accessible par un escalier carrelé, une première chambre en suite avec salle d'eau et toilettes (42m2) bénéficiant également d'un autre accès indépendant par un escalier extérieur. Un espace mezzanine pouvant constituer facilement une chambre supplémentaire. Enfin, une chambre de 14m2 avec placards sur mesure, salle de bains et toilettes indépendantes. Il existe une large pièce de 37m2 indépendante pouvant recevoir un petit gîte ou une chambre. Différentes dépendances en partie aménageable (garage en pierre, caves, pièces ...). Sans oublier, sur le bureau de bois massif, les feuillets griffonnés de la belle petite écriture aux accents provençaux du poète et la partition de la cansoun de la coupo ouverte à l'imagination sur le guéridon. Une propriété sélectionnée par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Réf. 10601

Publiée le 08/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 3014737512 - Réf Superimmo : ANVXZ9FAU
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 1 712 € / m²
Taxe foncière : 1 542 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²Piscine
1 GarageCave
Année de construction : 1850Chauffage au bois
Cuisine aménagée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 052 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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BOTELLA - L'IMMOBILIER DEPUIS 1989

Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
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