Vente maison 570 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bagnols (69620)

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2 192 €/m²
1 Garage

Cabinet Buisantin

06 75 94 31 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE - FRONTENAS - A 5 minutes de Bagnols. Plongez dans l'histoire avec cette demeure de caractère d'environ 260 m2 habitables, sublimée par des éléments d'époque: pierres apparentes, sols anciens, cheminée ancienne, caves voûtées...le charme d'un patrimoine préservé. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donne sur le balcon beaujolais typique de notre région, salon avec mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale de 35 m2 avec dressing, sdb, sde. De nombreuses dépendances (env. 65 m2 + env. 89 m2) et espaces aménageables offrent un potentiel pour agrandir encore l'habitation. Un jardin de curé, intime et à l'abri des regards et une cour fermée complètent cet ensemble rare, le tout sur un terrain de 645 m2. Garage (50 m2), cuvage (47 m2), atelier, préau (30 m2) : tout y est pour une vie paisible et pleine d'authenticité.
Plus de photos, vidéo, renseignements sur ce bien et/ou informations sur la commune de FRONTENAS (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs...) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou Virginie Falatin 06 75 94 31 39

Publiée le 06/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 04662.B - Réf Superimmo : ANVXZTP78

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 2 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 645 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1900	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 330 € / an

Maximum : 5 930 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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