Vente maison 412 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Auchy-lès-Hesdin (62770)

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1 585 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage par géothermie

Sylviane HUAUMÉ - Optimhome

42 avis

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Description

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de 213 m² aux volumes généreux, parfaitement entretenue, et idéalement située à seulement 30 minutes de la Côte d'Opale. Un bien rare, offrant confort, espace et prestations haut de gamme.
Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle :
• Superficie habitable de 260 m²
• Terrain clos de 1500 m², aménagé avec soin
• Hall d'entrée élégant
• Salon / séjour traversant avec poêle à pellets, ouvert sur une véranda et une pergola
• Cuisine équipée avec cellier attenant
• 2 chambres au rez-de-chaussée + bureau
• Grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire
• WC indépendant, buanderie, dressing
• À l'étage : 2 chambres, mezzanine, grenier aménageable, possibilité de créer un second WC
Prestations techniques premium
• Chauffage au sol par géothermie (forage)
• Poêle à pellets
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Volets roulants électriques
• Assainissement conforme (fosse septique)
• Récupérateur d'eau
Confort & sécurité
• Portail motorisé
• Système d'alarme
Un extérieur propice à la détente
• Terrasse
• Jardin arboré, facile à entretenir
• Allée goudronnée, stationnements aisés
Les atouts essentiels
Maison de plain-pied avec étage partiel, parfaitement agencée
Aucun travaux à prévoir
Prestations économiques et écologiques
Cadre paisible sans vis-à-vis, proche des commodités
À 30 minutes de la Côte d'Opale
Idéale pour famille, télétravail, ou profession Libérale
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 586637 )

Publiée le 12/06/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 830036528791 - Réf Superimmo : ANVXYS1CW

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Caractérisques

Prix de vente : 412 000 €	Prix au m² : 1 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	260 m² - 8 pièces - 4 chambres
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage par géothermie	Cuisine équipée
1 salle de bain	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 3,7%

412 000 €

28 août 2025

Baisse de 8,7%

428 000 €

16 juillet 2025

Baisse de 1%

469 000 €

12 juin 2025

473 650 €

Localisation

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SYLVIANE HUAUMÉ - OPTIMHOME

42 avis clients