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19
Vente maison 499 800 €
260 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Argentré-du-Plessis (35370)
260 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Argentré-du-Plessis (35370)
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- 1 922 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 23 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PÉPITE de plain-pied, à 10mns à pieds du centre ville!
NOUVEAUTÉ chez Arthurimmo, en EXCLUSIVITÉ !
Nous vous présentons cette magnifique maison de construction de qualité de 1998 rénovée en 2020, façade en bardage bois Canadien, toiture en tuiles, de plain-pied 260 m², nichée sur un terrain de 2 278 m² avec piscine intérieure, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Située dans un quartier très prisé d’Argentré-du-Plessis, cette propriété allie calme et proximité : vous serez à deux pas des écoles et de tous les commerces accessibles à pied centre à 10mns, pour un quotidien pratique et agréable.
Argentré-du-Plessis commune idéalement placée, à mi-chemin entre Rennes (40 km) et Laval (28 km), proche de la N157 et à seulement 10 minutes de Vitré, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour vos déplacements et votre qualité de vie.
Commençons la visite par une belle entrée accueillante, équipée d'un vestiaire et d’un toilette, qui vous mènera à un demi-niveau où se dévoile une superbe pièce de vie avec un toit cathédrale et sa très belle cheminée avec insert bois. La cuisine spacieuse, ouverte sur le salon-salle à manger de 70 m², est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous découvrirez également une mezzanine avec un bureau et un balcon, parfait pour travailler ou vous détendre en toute tranquillité. L’escalier imposant ajoute du cachet à cet espace, complété par une belle buanderie.
Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu’un toilette, offrant confort et espace pour toute la famille.
La surprise de cette propriété est sa piscine intérieure chauffée et sécurisée, où vous pourrez profiter toute l’année en famille ou entre amis. Un jacuzzi, une douche et un toilette viennent compléter cet espace de détente exceptionnel.
Vous bénéficierez également de deux garages avec portes motorisées, d’une cave, de volets électriques programmables, d’un aspirateur centralisé, d’un chauffage au sol, de panneaux solaires et une cuve de 3000L enterrée avec récupération des eaux pluviales pour l'arrosage, autant d’équipements modernes pour votre confort. Le tout est édifié sur un terrain de 2 278 m², avec une terrasse plein Sud idéale pour profiter du soleil, une serre pour vos légumes et une cour bitumée pour faciliter votre stationnement.
Vous vous imaginez déjà dans votre futur cocon ? N’attendez plus ! Contactez-moi sans tarder, Magali Huchedé, au 06.61.13.18.01, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1149 - Réf Superimmo : ANVXYJ8MS
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| Prix de vente : 499 800 € | Prix au m² : 1 922 € / m² |
23 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² (carrez : 259) - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 278 m² | Année de rénovation : 2020 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 23 m² | Séjour de 47 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 530 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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