Vente maison 449 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ambert (63600)

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1 727 €/m²
Exclusivité
1 balcon (75 m²)
4 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel

GTI Immobilier AMBERT

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Description

COUP DE COEUR - Rare à Ambert : Découvrez cette maison 7 pièces de 260 m² sur 1650 m² de terrain. Dotée d'une cuisine équipée de plus de 20m2, d'un salon double de 45m2, de 5 chambres (la plus petite de plus de 12m2) dont une suite parentale, elle compte également une salle de bains et un dressing supplémentaire. Deux terrasses, en rez-de-chaussée et à l'étage, un garage double, un cellier et un balcon complètent le bien. Coup de coeur assuré, à voir absolument. À proximité : établissements scolaires. Contact Frédérique Jorand 0665930215
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 18111-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXZRGBX

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 650 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Garages	1 balcon (75 m²)
Année de construction : 2016	Chauffage individuel
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2021.

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