Vente maison 248 000 €

260 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Allemond (38114)

iad France - Alexandre Bila vous propose: Maison de Caractère au Rivier d'Allemont – Vue Imprenable sur les Alpes au calme !
Au cOEur du hameau du Rivier d'Allemont, cette maison de caractère offre une vue spectaculaire sur les hautes montagnes des Alpes. Située à seulement dix minutes des nombreux services de la ville d'Allemont mais aussi des stations de ski de Vaujany et Oz en Oisans directements reliées à l'Alpe d'Huez et proche des cols mythiques du Glandon et de la Croix de Fer.
Cette maison de 1900, d'une superficie de 99 m2 environ, construite sur 2 étages se distingue par son authenticité et son potentiel.
Elle se compose:
Au rez de chaussée:
- Un grand séjour/cuisine attenant à une cave pour vos rangements
- Un grand garage/atelier pour stationner vos véhicules avec une cave attenante
Au 1er étage:
- quatres chambres
- Une salle d'eau
- Une cellier
Au 2éme étage:
- Des combles aménageables de 110 m2 environ pour développer encore plus d'espace selon vos besoins.
Les points forts :
- 4 chambres de belle taille,
- Grand garage de 48 m² et cave facilement accessible de la route
- Combles aménageables pour agrandir votre espace
- Vue imprenable sur les Alpes, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un potentiel énorme pour en faire un véritable havre de paix. Idéale pour les amoureux de la nature et des montagnes avec de nombreuses activités: randonnée, vélo de route ... au calme !
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien rare dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 750 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 439713686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 954 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 750 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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ALEXANDRE BILA - IAD

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