Vente maison 158 420 €

25,39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Mathes (17570)

A seulement 1,5 km de l'océan et de la plage de La Palmyre, et à 500 mètres des commerces accessibles à pied, cette maison de 30 m² bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Entièrement rénovée, elle est prête à vous accueillir sans travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre en mezzanine, et au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC. Un coin cabine peut également être envisagé comme couchage d'appoint ou petit espace nuit supplémentaire. Côté extérieur, vous profitez d'une vraie terrasse, idéale pour les repas au soleil, accompagnée d'un cabanon pratique. Cette maison dispose de sa propre place de parking. Située au calme, avec une orientation ouest, elle offre un cadre reposant pour profiter pleinement de vos séjours. Parfaite pour les vacances, un investissement locatif ou une résidence secondaire à La Palmyre, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour organiser une première visite ! (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

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Prix de vente : 158 420 €	Prix au m² : 6 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 369 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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GUY HOQUET LA TREMBLADE

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