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Vente maison 440 000 €
259 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Seurre (21250)

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  • 1 699 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER

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Description

À Seurre, joyau discret de la Bourgogne, niché à 20' de Beaune et 40' de Dijon, là où la Saône flirte avec les pavés, venez découvrir cette belle demeure de 259 m2, rénovée avec soin. Née en 1787 (oui, l'année où Mozart cartonnait et Louis XVI réfléchissait encore à ses options) et située en plein centre-ville, où boulangerie, école, marché et apéro sont tous accessibles en 2 minutes chrono, à pieds.
Cette maison a été réhabilitée avec amour en préservant les matériaux, comme témoins du temps, mais intégrés avec intelligence pour donner ce mélange subtil entre authenticité et modernité. 100 m² de pièces de vie lumineuses, 5 chambres pour accueillir famille, amis ou idées folles, 1 pièce dressing indépendante, 2 salles de bains, (parce que nous avons déjà tous attendu 45' derrière quelqu'un qui 'se rince juste les cheveux'), 2 WC, oui 2, parce que la vie est trop courte pour attendre son tour !!
Un jardin coquet à souhait, des dépendances pleines de potentiel (bûcher, garage, atelier, grenier et cave voûtée de 37 m2) et une cour capable de loger deux carrosses actuels. Cerise sur le gâteau : chauffage, clim, électricité et plomberie tous neufs ou révisés, diagnostics gaz et électrique sans anomalie, et un DPE classé C (pas mal pour une demoiselle de 238 ans, non ?).
Cette maison, c'est un peu comme un vieux livre qu'on ouvre avec émotion: on découvre ses pages, ses surprises et surtout, on a envie de continuer de l'écrire à sa manière.
Contact: Corinne 0648338133, mail:
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522485002

Publiée le 10/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 366-DEMONFAUCON - Réf Superimmo : ANVXZN2XQ
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 1 699 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

259 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 490 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1787
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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