Vente maison 750 000 €

259,39 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Servian (34290)

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2 891 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au gaz (au sol)
Piscine

Agence Philippe DAURE

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Description

Rare en cœur de village - Maison de caractère 259 m² sur terrain clos de 862 m² avec piscine et dépendances Située au cœur d'un village prisé, cette superbe maison de caractère offre 259 m² habitables, un garage de 85 m² et une dépendance de 79 m² avec accès indépendant possible, sur un terrain clos et arboré de 862 m². Vous profiterez d'une piscine maçonnée de 10 x 5 mètres, d'un puits ainsi que d'un chauffage central gaz individuel, combinant sol chauffant et radiateurs pour un confort optimal. La ferronnerie de qualité et une rénovation soignée apportent une touche d'élégance contemporaine tout en préservant le charme authentique de la bâtisse. Un pigeonnier et un olivier millénaire ajoutent un cachet unique à ce bien d'exception.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 343013308 - Réf Superimmo : ANVXXF7ML

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 891 € / m²
Taxe foncière : 3 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

259,39 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 862 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 1 parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1885
Chauffage au gaz (au sol)	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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Historique des prix

18 janvier 2025

Baisse de 12%

750 000 €

6 décembre 2024

852 000 €

Localisation

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AGENCE PHILIPPE DAURE

Siren : 501694566 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2018 000 033 739