Superimmo
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Vente maison 370 000 €
259 m²
12 pièces 12 p
4 chambres 4 ch
Les Hauts-d'Anjou (49330)

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  • 1 429 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (cheminée)
  • Piscine
Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance

Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance

61 avis
06 16 41 33 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charmante Demeure Historique à Champigné – Élégance, Espace et Convivialité !
Film sur demande.
Vous cherchez la perle rare où poser vos valises sans compromis entre cachet, confort et espace ? Ne cherchez plus, vous êtes arrivé(e) !
258 m² habitables sur un magnifique terrain de près de 2000 m² en plein cœur de Champigny
Une maison en pierre historique, rénovée avec soin pour allier charme de l'ancien et confort moderne.
Une piscine pour des étés rafraîchissants et un parc verdoyant pour flâner en toute tranquillité.
À l'intérieur, préparez-vous à être conquis :
Plain-pied ultra fonctionnel : 3 chambres dont 2 suites parentales – et oui, tout le monde a droit à son confort !
Une pièce de vie XXL de 114 m² – parfait pour laisser libre cours à votre imagination, organiser de grandes tablées ou danser jusqu'au bout de la nuit.
À l'étage : un salon cocooning d'environ 50 m², une chambre avec salle de bain privative – votre espace détente rien qu'à vous.
Le tout en exclusivité avec Vincent HANOUT-LEVINDRE.
Vous voulez visiter ? Appelez-nous vite avant que cette pépite ne file Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.895938

Publiée le 09/04/2025 - maj le 24/08/2025 - Réf. agence : 340933074301 - Réf Superimmo : ANVXYA29A
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 1 429 € / m²
Taxe foncière : 580 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement259 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 1 847 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue sur jardin
TerrasseAnnée de construction : 1875
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine ouverte
Séjour de 115 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 500 € / an
Maximum : 5 209 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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