Vente maison 2 200 000 €

259 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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8 494 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz
Piscine

ANNE MARIN - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette maison exceptionnelle de 259 m², construite en 1970, offrant un cadre de vie parfait à mi-chemin entre nature et commodités urbaines à 100 mètres de la plage. Nichée dans un quartier paisible et paradisiaque, elle promet un quotidien serein et agréable, permettant des baignades à volonté grâce à sa proximité directe de la plage.
Bien pensé et spacieux, ce bien propose 9 pièces, idéal pour accueillir famille et amis. Deux terrasses généreuses laissent entrevoir un extérieur propice au farniente avec son jardin soigneusement aménagé tandis que 4 places de parking facilitent le stationnement de vos véhicules.
Profitez d'une piscine privée pour des moments de détente exclusifs. Proche des écoles et commerces, à quelques minutes du port, du centre ville de Sanary et de son marché, elle combine le charme d'une maison de famille ou chacun trouvera son intimité, aux avantages d'un emplacement idéal.
Visite virtuelle sur demande
Pour plus de détails, contactez Anne MARIN au 06 40 11 18 04. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Cette annonce référence 285536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024.
Prix du bien : 2 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 285536_1 - Réf Superimmo : ANVXZN9TC

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 8 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

259 m² - 9 pièces - 7 chambres	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz
6 salles d'eau	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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