Vente maison 495 000 €

259 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Préfontaines (45490)

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1 911 €/m²
2 Parkings

Franck KERBEL - SAFTI

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Description

Une fermette de 145m2 avec trois chambres et une bâtisse d'environ 115m2 avec 2 chambres sont empreintes de l'histoire de Préfontaines. Sachant que leurs volumes respectifs peuvent être doublés, elles n'attendent plus que vos projets !
Deux maisons indépendantes de plus de 110m2 chacune sur terrain clos de 12750m2. Plus de 500m2 de dépendances en très bon état sont à investir.
Proche des grands axes, à 15 minutes A77, A6 et Montargis, cette propriété, implantée sur cette petite commune rurale, respire la tranquillité et l'intimité. Les dépendances, actuellement agencées en box, bûcher, remise et chenil, peuvent être repensées et transformées. Vous disposerez aussi d'un double garage de plus de 40m2 et d'une cave d'environ 20m2....
Cette demeure vous charmera par son originalité et sa conception.
Ne tardez pas à solliciter une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621 - SAFTI – KERBEL Franck, Conseiller indépendant

Publiée le 08/01/2025 - maj le 21/08/2025 - Réf. agence : 1407298 - Réf Superimmo : ANVXXLOGL

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 911 € / m²

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259 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 12 750 m²	2 Parkings
Année de construction : 1850	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

12 juillet 2025

Baisse de 10%

495 000 €

8 janvier 2025

550 000 €

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