Vente maison 299 000 €

259 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Penne-d'Agenais (47140)

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1 154 €/m²
Exclusivité
2 Garages

FRANCES IMMOBILIER

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Description

Cette maison de ville unique, idéalement située en bord du Lot avec toutes les commodités à pied, offre une cadre de vie rare. Le rez de chaussée accueille une très grande pièce de vie, un salon donnant sur une terrasse, avec vue sur le Lot, une cuisine , une buanderie, WC. A l'étage se trouvent 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, WC. La chambre parentale a une grande terrasse très agréable avec cette vue sur le fleuve et les arbres. Un sous sol avec deux caves et deux pièces permettent du rangement et un point d'eau . Le niveau en dessous accueille un garage. L'architecture intérieure , la pierre, la vue sur le Lot faisant partie intégrante de l'espace , la proximité des commerces confèrent à cette maison un caractère unique qui peut enthousiasmer les familles nombreuses, ceux qui recherchent une maison secondaire ou les amoureux de l'emplacement bord du Lot...

Publiée le 13/08/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 2430V - Réf Superimmo : ANVXZA5L7

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 154 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

259 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 235 m²	2 Garages
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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