Vente maison 728 000 €

259 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Pau (64000)

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2 811 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

NOVAREA

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Description

Chez Novarea, nous maîtrisons l'art des villas de charme !
Venez découvrir cette magnifique villa anglaise de 260 m², construite en 1907, répartie sur deux niveaux et située en plein cœur de Pau. Le rez-de-chaussée abrite un salon spacieux, une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée avec une seconde salle à manger attenante. Vous y trouverez également un petit salon. Au premier étage, vous bénéficierez de quatre grandes chambres, d'un bureau et de deux salles de bains, dont une avec douche. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire et un vaste grenier. L'extérieur est tout aussi séduisant : un jardin verdoyant, un potager, ainsi qu'une annexe viennent compléter cet ensemble. Un garage fermé est également inclus.
Son atout superstar : Une cave de 130 m² et un grand grenier avec une hauteur sous plafond de 2,40 m, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour ajouter des pièces supplémentaires !
Ce que l'on aime chez Novarea : La possibilité d'y faire installer une piscine creusée, idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées !
Emplacement idéal, proche de toutes les commodités et proche du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 09/04/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1010 - Réf Superimmo : ANVXYA30V

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 2 811 € / m²
Taxe foncière : 3 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	259 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 950 m²
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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