Vente maison 475 000 €

259,8 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Orthez (64300)

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1 828 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

Sophie Folley Immobilier

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Description

Maison de Campagne dans son écrin de verdure
Dans un quartier agréable, sur les hauteurs de la cité médiévale d'Orthez, venez découvrir cette maison de campagne pleine de charme et son parc arboré de 8890m².
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et elle est en excellent état général.
L'intérieur offre de beaux volumes avec, au rez de chaussée, une entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, buanderie, cellier, toilettes et un vaste séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, idéal pour les soirées en famille et entre amis.
A l'étage, le palier dessert 5 chambres spacieuses, 3 salles d'eau/WC, une salle de bains/WC, un bureau et un grenier au 2ème étage.
L'extérieur est soigné et le parc vous offre un bel espace de détente. Abri de voiture pour deux voitures et un garage, plusieurs abris de jardin.
Commerces, restaurants, collèges, lycées, choix d'écoles bilingues, hôpital, gare TGV à Orthez.
La propriété est idéalement située entre les stations balnéaires de la côte basque et les stations de ski des Pyrénées. Accès autoroutier A64, pour aéroports Biarritz, Pau, Toulouse.

Publiée le 20/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1991 - Réf Superimmo : ANVXYK3PZ

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 828 € / m²

20 455 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

259,8 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 8 890 m²	Année de rénovation : 2012
Orientation : Sud	Vue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Séjour de 42 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133,413 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 011 € / an

Maximum : 2 723 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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Historique des prix

6 août 2025

Baisse de 4,8%

475 000 €

20 mai 2025

499 000 €

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SOPHIE FOLLEY IMMOBILIER

Siren : 803511724 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2016 000 012 020