Vente maison 1 790 000 €

259,49 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Rouret (06650)

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6 898 €/m²
Terrasse
Piscine

AMBITION IMMOBILIER

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Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé du Rouret, cette élégante villa de 260 m² au calme absolu allie charme, confort et sérénité. Nichée sur un terrain arboré de 2 500 m², elle bénéficie d'un aperçu mer et d'un cadre enchanteur, propice à la détente et au bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations. Côté nuit, la villa dispose de six chambres, toutes en suite avec leur salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant un confort absolu. Quatre d'entre elles bénéficient d'une terrasse privative avec une vue dégagée sur le jardin. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin méditerranéen soigné, une piscine bordée de larges terrasses et d'un pool-house. Vous découvrirez également un terrain de pétanque, ainsi que deux carports pour stationner vos véhicules en toute sérénité. Cette propriété se prête aussi bien à une grande famille qu'à une activité de maison d'hôtes. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la Provence et des lieux d'exception. A découvrir sans attendre ! Manon ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909782286 - Grasse.

Publiée le 27/03/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : MR1106 - Réf Superimmo : ANVXY6EFX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 6 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

259,49 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 516 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1983
Climatisation	5 salles d'eau - 1 salle de bain
Sous-sol	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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