Vente maison 895 000 €

259,32 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

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3 451 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Ferrero Immobilier

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Description

A La Colle-sur-Loup, à proximité immédiate des commodités de la ville, vaste maison individuelle de caractère d'une superficie habitable de 259m² et offrant une belle vue dégagée sur le magnifique village de Saint-Paul-de-Vence. Actuellement de dix pièces principales sur 4 niveaux, la maison est distribuée de la manière suivante: - Au rez-de-jardin: Un appartement, dont l'entrée est indépendante, avec séjour de 25m², cuisine, chambre, salle de bains avec WC. Notons qu'une seconde entrée permet d'accéder à un bureau ainsi qu'aux autres niveaux. - Au 1er étage: séjour avec cuisine ouverte de 50m², 2 chambres, salle de bains avec WC, espace buanderie et dégagements. - Au 2ème étage: Un séjour donnant sur une terrasse de 26m² profitant de la vue sur Saint-Paul-de-Vence, une chambre et une salle d'eau avec WC. - Au 3ème étage: chambre, salle d'eau et WC indépendant. Notons que ce gros volume permet plusieurs projections en termes de distribution de la maison mais également la possibilité de diviser l'habitation dans un but de rendement locatif. Stationnement généreux pour plusieurs véhicules. Rare à la vente! Gros potentiel à travailler! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 2878 - Réf Superimmo : ANVXZI6D6

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 451 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 619 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

259,32 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 957 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1997
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 523 € / an

Maximum : 4 767 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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Siren : 341705887 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 028