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Vente maison 395 000 €
259 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Feyzin (69320)
259 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Feyzin (69320)
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- 1 525 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison traditionnelle de 259 m², actuellement divisée en 4 logements indépendants, offre un potentiel exceptionnel pour les familles nombreuses, les projets intergénérationnels ou encore les investisseurs avisés.
Une opportunité rare pour une grande famille :
Imaginez une belle maison de famille réunie sous un seul toit, avec des volumes généreux, des espaces de vie multiples, et la possibilité de loger parents, enfants, voire grands-parents tout en respectant l'intimité de chacun.
? Composition actuelle :
T5 de 99,19 m²
T1 de 37,17 m²
T4 de 94,15 m²
Studio de 28,14 m²
Vous avez la possibilité de reconnecter facilement les logements pour retrouver une maison unique avec de grands espaces de vie.
Et pour alléger le coût de votre crédit ? Louez un ou deux appartements tout en conservant un espace de vie confortable pour votre famille.
Pour les investisseurs : une pépite rentable !
Ce bien offre de nombreux montages patrimoniaux possibles :
Rentabilité locative immédiate : chaque logement est indépendant et peut être loué séparément.
Un bon mix entre locations courte durée, meublé, ou colocation.
Aucun gros travaux structurels à prévoir – vous pouvez louer rapidement ou optimiser encore la rentabilité avec quelques aménagements.
Divisible en 4 lots distincts avec 3 entrées pour un projet d'achat-revente après rénovation, avec un fort potentiel de valorisation à la clé.
Points forts :
modularité
possibilité d'activité professionnelle
rentabilité
multi famille
Que vous soyez une famille en quête d'espace, ou un investisseur à la recherche de rendement et de plus-value, ce bien atypique, polyvalent et stratégique mérite toute votre attention.
Vous cherchez un lieu de vie unique tout en ayant l'ambition de personnaliser cette maison unique?
Alors cette propriété est faite pour vous!
contactez-moi pour organiser une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3820.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 815 119
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM2827-NOVEA-SC - Réf Superimmo : ANVXZJD6K
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 525 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 259 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 530 m² | Orientation : Est |
| 2 garages - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 820 € / an
Maximum :
5 220 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2024.
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