Vente maison 344 850 €

259,68 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Châtellerault (86100)

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1 328 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Chaillat Christelle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

DR HOUSE Immo vous propose en nouveauté ce bien d'exception dans l'hyper centre de Châtellerault.
Et si votre future maison n'était pas qu'un lieu de vie mais un bien chargé d'histoire. Cette bâtisse du 18ème siècle saura vous séduire, vous les amoureux des vieilles pierres.
Avec ses 260m² habitables, elle pourra accueillir toute votre petite famille avec ses 5 chambres, ses deux salles de bain et sa salle d'eau. Chacun trouvera son intimité avec le plaisir de se retrouver autour d'un bon feu de cheminée en hiver et au milieu d'un jardin très agréable et sans vis-à-vis durant les soirées d'été.
Vous pouvez tout faire à pied, toutes les écoles et commerces sont à proximité immédiate et la gare est à 10mn à pied.
Je n'ose pas vous en dire plus et je vous propose de m'appeler pour que je puisse vous en parler et pourquoi pas venir la découvrir.
Moi je suis séduite. A très bientôt. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107341DHI1143 - Réf Superimmo : ANVXZM9H1

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Caractérisques

Prix de vente : 344 850 €	Prix au m² : 1 328 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

259,68 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 334 m²	Orientation : Est
Cave	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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