Vente maison 349 000 €

259,43 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cavaillon (84300)

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1 345 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

Maurice Garcin Immobilier

171 avis

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Description

Immeuble d'investissement – Centre-ville de Cavaillon Offrant 259,43 m² habitables. Rénové entièrement en 2022Cour commune de 70 m² abritant le plus bel oranger de Cavaillon. Composition : 2 T2 + 1 T3 (transformable en T4)Loyers actuels (630 + 630 + 800 €) .Tous les locataires partiront à la vente : possibilité de relouer au prix du marché dès l'achat. Revenus actuels : 2 060 €/mois (24 720 €/an)Rendement brut : 7,08 % avec un potentiel nettement supérieur après revalorisation.
Immeuble refait à neuf, libre, centre-ville, avec une cour exceptionnelle et un potentiel locatif élevé : une opportunité rare à Cavaillon. Contactez nous rapidement au 0490067510 ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.
A vendre - achat - a acheter - immeuble - maison - 84300 Cavaillon
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 65290-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZZFOX

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

259,43 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 194 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1789
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine équipé
Séjour de 40 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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