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Vente maison 640 000 €
259 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Bosdarros (64290)
259 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Bosdarros (64290)
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- 2 471 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'architecte style Ile de France 250 m² – 4 chambres – Vue Pyrénées – Terrain de +3 ha à Bosdarros
À Bosdarros,à coté de Gan et à seulement 15 minutes de Pau 25 Km d'Oloron, découvrez cette maison d'architecte des années 1980, nichée dans un cadre idyllique et au calme absolu.
Elle offre plus de 250 m² habitables, sur un terrain de plus de 3 hectares, dont un grand bois privé.
La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique sur les Pyrénées.
La pièce de vie majestueuse est animée par une cheminée imposante, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Vous profiterez aussi d'une superbe pièce verrière, à aménager selon vos envies : jardin d'hiver, atelier ou salle de lecture.
Elle comprend actuellement 4 chambres, avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires.
Un escalier majestueux, de grandes ouvertures, une cave et construite anti-sismique, ainsi qu'un garage indépendant et attenant complètent l'ensemble.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété au charme unique.
Un havre de paix pour les amoureux de nature, de grands espaces et de belles maisons de caractère.
Atouts :
Cave de 25M2.Maison construite anti-sismique
Vue dégagée sur les Pyrénées
Terrain de plus de 3 hectares, dont un bois privé
Volumes lumineux et belles hauteurs
Environnement paisible, sans vis-à-vis
Propriété rare à la vente
Bosdarros – à 15 min de Pau
250 m² habitables
+3 hectares de terrain
Cheminée – Pièce verrière – Fort potentiel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 595284 )
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 830037912632 - Réf Superimmo : ANVXZQGPL
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| Prix de vente : 640 000 € | Prix au m² : 2 471 € / m² |
| Taxe foncière : 400 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 259 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 33 300 m² |
| Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 887 € / an
Maximum :
3 907 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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