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Vente maison 645 000 €
259 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Grignols (33690)

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  • 2 490 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Ingrid BARRAT - iad

Ingrid BARRAT - iad

38 avis
06 43 87 56 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ingrid BARRAT vous propose: Exclusivité, en sud gironde proche de Bazas.
Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne tout en profitant du confort moderne ?
Cette maison authentique familiale de caractère et ENTIEREMENT RENOVEE est faite pour vous !
Elle offre un espace de vie très spacieux sur plus de 100m².
6 chambres, 3 salles d'eau/bains.
(La disposition des chambres en rez-de-chaussée, pouvant imaginer des locations saisonnières).
Vous trouverez joint les plans afin de vous projetez dans ce cocon de campagne sur un vaste terrain verdoyant de pratiquement 1 hectare.
A l'extérieur :
Piscine chauffée pompe à chaleur au sel avec sa terrasse et cabanon, un séchoir servant à accueillir des animaux, un second séchoir fermé de 200m² (hauteur 5m40environ) avec toiture neuve et dallée pouvant servir de garage / bricolage, un poulailler, une terrasse couverte et un puit avec pompe.
Un jardin déjà arboré.
Divers :
Chauffages : PAC air/air réversible + poêle à bois.
Assainissement : microstation aux normes.
Fibre.
Portail électrique.
Cette propriété n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur.
Je reste à votre écoute.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 617000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid BARRAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1890754 - Réf Superimmo : ANVXZW8P2
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 2 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

259 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 9 874 m²Piscine
TerrasseChauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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