Vente maison 540 000 €

259,44 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Balaruc-le-Vieux (34540)

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2 081 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée

GESIM

497 avis

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Description

Découvrez cette belle maison des années 70, située dans un secteur calme et reposant en limite de garrigue. Implantée sur une parcelle arborée de 1973 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. En rez-de-chaussée une cusine , un double séjour cheminée, 4 chambres, deux salles de bains, A l'étage : 2 chambres, une salle de jeux et encore la possibilté de créer 2 autres chambres. Le premier étage peut desservir un appartement indépendant. Terrain : Parcelle arborée de 1973 m², piscinable Équipements : Forage et fosse septique La grande parcelle est un véritable havre de paix, avec un bassin qui cache une piscine à découvrir.... pour profiter pleinement des beaux jours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 € et 6 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 341754741 - Réf Superimmo : ANVXW480R

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 2 081 € / m²
Taxe foncière : 1 997 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 514 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

259,44 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 973 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1971
Cuisine équipée	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 560 € / an

Maximum : 6 220 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 9,8%

540 000 €

10 mai 2025

598 500 €

Localisation

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Siren : 350768115 - N° de carte professionnelle : 3403 2016 000 010462

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