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Vente maison 735 000 €
259,34 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Baincthun (62360)
259,34 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Baincthun (62360)
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- 2 834 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Demeure bourgeoise de caractère – Côte d'Opale
735.000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur
Dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement de la mer et des villes historiques de la Côte d'Opale, cette maison bourgeoise du XVII? siècle se dresse au coeur d'un paysage verdoyant et vallonné. Conçue en 1619, elle incarne l'âme des demeures d'exception : pierre locale, volumes généreux, élégance intemporelle.
Implantée sur un terrain d'environ 4500m2, parfaitement entretenu, la propriété dévoile une maison principale de 260 m² habitables, lumineuse et accueillante, où se conjuguent authenticité et confort moderne.
La demeure
• Rez-de-chaussée : un majestueux séjour de réception de 58 m², une salle à manger élégante attenante à la cuisine conviviale de 21 m², une entrée spacieuse, un vestibule, une buanderie et des espaces de service.
• 1er étage : une suite parentale avec salle d'eau, une chambre complémentaire, une seconde salle d'eau, toilettes indépendantes et palier.
• 2ème étage : deux chambres de belles dimensions, une chambre plus intimiste, un palier et une salle d'eau.
Les extérieurs et dépendances
De nombreuses dépendances complètent ce lieu hors du temps : chaufferie, étable, carport, garage, poulailler et vaste grange offrant un potentiel considérable (espaces d'atelier, de réception ou d'aménagement supplémentaire).
Une terrasse ensoleillée s'ouvre sur le parc arboré, tandis qu'un large espace de stationnement (10 véhicules) renforce le confort du quotidien.
Éléments remarquables
• Chauffage bois et fioul
• Assainissement individuel
• Menuiseries aluminium et PVC
• Présence d'un puits historique
• Matériaux nobles dont la célèbre pierre de la région
Un cadre de vie rare
Cette demeure conjugue le calme d'un village de charme et la proximité immédiate des plages, des ports et des activités culturelles et sportives de la Côte d'Opale. Un lieu idéal pour une résidence familiale, une maison secondaire haut de gamme, ou un projet de prestige (maison d'hôtes, réception privée, galerie d'art).
?
Situation : entre campagne et littoral, Côte d'Opale
Prix : 735.000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6590.00 € et 8970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952161271
RCP 79393319
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : VM6365-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXZQ0XH
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| Prix de vente : 735 000 € | Prix au m² : 2 834 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 259,34 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 600 m² | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1619 |
| Cuisine équipée | Séjour de 58 m² |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 590 € / an
Maximum :
8 970 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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