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Vente maison 936 000 €
258 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
258 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
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- 3 628 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE - VILLA D'EXCEPTION SUR L'ÎLE D'OLÉRON
Située dans un charmant village authentique à 4 km de la plage et 2 km des commerces , dans un environnement champêtre et calme, face aux vignes , découvrez cette villa aux prestations soignées, construite en 2018, offrant des volumes généreux et un cadre de vie unique.
Avec plus de 250 m² habitables, cette maison est composée d'une vaste entrée accueillante, un espace de vie de plus de 100 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, 4 suites (oui, 4 suites !) : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing indépendant, offrant confort et intimité à chacun ; la suite parentale, de 35 m², est un véritable havre de paix.
Non attenant à l'habitation, un atelier isolé et aménagé en chambre avec point d'eau.
Confort et équipements :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur.
• Nombreuses terrasses spacieuses pour profiter des extérieurs en toute saison.
• Préau et garage
• Maison au style oléronais, alliant charme et modernité.
• piscine chauffée
• Terrain de 1 449 m², joliment aménagé.
• Vue imprenable et dégagée sur les champs et les vignes environnants.
• Aucune nuisance, un cadre idéal pour se ressourcer.
• À seulement 4 km des plages et des commerces, alliant tranquillité et praticité.
• Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.
Rare sur le secteur, une opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception.
Référence agence : 9165
Publiée le 15/03/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 6LEX-0SE-24O - Réf Superimmo : ANVXY3EOD
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| Prix de vente : 936 000 € | Prix au m² : 3 628 € / m² |
| Taxe foncière : 2 175 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 258 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 449 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: pompe à chaleur |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 02/03/2025.
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