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Vente maison 470 000 €
258 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Paul-lès-Dax (40990)

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  • 1 822 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Cécile Bazerque - iad

Cécile Bazerque - iad

83 avis
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Description

iad France - Cécile Bazerque vous propose: ​SAINT PAUL LES DAX secteur Grand Mail - Maison T8 de plain pied de 258 m2 au cachet authentique, avec sous-sol aménageable sur un terrain de plus de 2 hectares clos et arboré, avec dépendances et cours de tennis - DPE C - Idéal pour un projet familial et/ou professionnel !
​Vous rêvez d'un bien unique qui combine confort de plain-pied, volumes XXL et parc privé, à proximité des accès routiers et de tous commerces et services ?
​Découvrez tout le potentiel de cette propriété :
- Une maison traditionnelle de plain-pied de 258 m2 sur sous-sol aménageable avec porte de garage motorisée
- Une immense pièce de vie au cachet unique avec pierres apparentes, poutres et cheminée ouverte, espace salon et cuisine dinatoire. Le cOEur de la maison, parfait pour recevoir !
- Un coin nuit doté de quatre suites parentales et d'un dressing complémentaire. Confort et intimité garantis !
- Un excellent DPE C grâce à sa pompe à chaleur récente
- Un parc privé de près de 22 000 m2 entièrement clos, avec une dépendance, une cuisine d'été et un cours de tennis à rafraîchir.
​Un bien immobilier unique pour votre projet immobilier unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1873469 - Réf Superimmo : ANVXZQGLP
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 1 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 21 948 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage électriqueAlarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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CÉCILE BAZERQUE - IAD

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