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Vente maison 664 000 €
258 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-d'Illac (33127)
258 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-d'Illac (33127)
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- 2 574 €/m²
- 2 terrasses
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? SAINT-JEAN-D'ILLAC – Proche Centre-Ville
Propriété familiale de prestige – 252 m² – Garage double – Parc paysager de 2 100 m² – Piscine chauffée
Dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes du centre-ville, cette superbe propriété de 1993 dévoile un cadre de vie rare, où volumes, luminosité et raffinement s'associent à la perfection.
? Une pièce de vie d'exception
Dès l'entrée, les perspectives et la clarté naturelle impressionnent.Le vaste salon-séjour de plus de 60 m², sublimé par une cheminée et un espace TV distinct, offre des volumes remarquables.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant.
?? Un espace nuit complet et confortable
La maison propose cinq chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche et baignoire.
À l'étage, une mezzanine de plus de 50 m² accueille un bureau ou un espace de vie supplémentaire, idéal pour télétravail, salle de jeux ou suite complémentaire.
? Un parc paysager unique de 2 100 m²
À l'extérieur, le jardin, richement arboré, constitue un véritable lieu de détente.Une terrasse couverte et une piscine chauffée vous invitent à profiter pleinement de l'environnement calme et verdoyant.
? Prestations haut de gamme :
Chaudière gaz, électricité et assainissement neufs
Garage double
Parc paysager rare dans le secteur
Environnement résidentiel premium
Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles
? Une propriété unique alliant élégance, confort et qualité de vie, idéale pour une famille recherchant un bien d'exception à Saint-Jean-d'Illac.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VM571-SABSTENIR - Réf Superimmo : ANVXZZNSA
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| Prix de vente : 664 000 € | Prix au m² : 2 574 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,15% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 258 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 100 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 Garages |
| 2 terrasses | Année de construction : 1993 |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 460 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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