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Vente maison 622 000 €

258,41 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avold (57500)

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2 407 €/m²

NESTENN Saint-Avold

251 avis

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Description

Nestenn Saint-Avold vous présente cette magnifique bâtisse de caractère, édifiée en 1912, d'environ 258m2, idéalement située dans la commune de Saint-Avold. Tout est prévu et conçu pour assurer le bien-être et le confort de votre famille ! Proche de toutes les commodités (écoles, médecins, commerces...) et des axes autoroutiers, elle saura vous charmer par son grand et bel espace de vie. Le hall dessert : salon, salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre et un WC complètent le bien. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. La maison propose un sous-sol complet avec de très nombreux rangements, un espace sauna et douche, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Les atouts de cette maison ? Une belle luminosité, de très belles prestations telles que les vitraux, les parquets en chêne, les hauteurs sous plafond ainsi que les moulures. Le terrain de 11 ares 56 est entièrement clôturé et arboré et ne présente aucun vis-à-vis. Une dépendance proposant une grande cuisine d'été aménagée et équipée ainsi qu'un garage complètent le bien. A noter : chauffage gaz, ballon d'eau chaude, fenêtres double et simple vitrage avec volets électriques et manuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour nous contacter : Nestenn Immobilier 0387001010 Emilie Zannier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 14/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 5799 - Réf Superimmo : ANVXYIIWA

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Caractérisques

Prix de vente : 622 000 €	Prix au m² : 2 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

258,41 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 156 m²	Année de construction : 1912
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Siren : 795347400 - N° de carte professionnelle : CPI 5704 2017 000 016 488

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