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Vente maison 398 000 €
258 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saignon (84400)
258 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saignon (84400)
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- 1 543 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
84400 SAIGNON – LUBERON – PROPRIETE DE 265 M2 HABITABLES – GARAGE – CAVE – TERRAIN CLOTURE DE 8814 M2 – PRIX 398 000 FAI – Efficity vous présente ce projet ambitieux et un potentiel immense. Cette maison n'est pas parfaite… et c'est justement ce qui fait toute sa valeur.
Située au calme absolu au fond d'une impasse avec une vue imprenable sur le Luberon et exposé plein sud, cette propriété de 258 m² habitables attend des mains passionnées pour lui redonner toute sa superbe.
Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton : il désert la pièce de vie de 82 m2 avec une magnifique cheminée en pierre, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie.
Un escalier vous emmène à l'étage ou vous découvrirez cinq chambres confortables, dont 3 suites parentales ainsi qu'un balcon filant autour de la maison offrant une vue panoramique sur le Luberon et la nature environnante.
Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours en Provence : un beau terrain clos et arboré d'essence locale, un boulodrome pour des moments conviviaux, un garage, une cuisine d'été avec four à pizza, une cave et une grande terrasse de 100 m2, autant d'espaces pensés pour votre confort et vos instants de partage.
La maison est fissurée et nécessite de gros travaux de rénovation. Mais derrière ces contraintes se cache une opportunité rare : celle de façonner un lieu unique, à votre goût, dans un environnement exceptionnel.
Un bien idéal pour les amoureux de grands projets, les passionnés de rénovation et ceux qui savent reconnaître le potentiel incroyable d'une demeure de caractère.
Contactez-moi pour organiser une visite ou avoir de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 193175 - Réf Superimmo : ANVXZEU8D
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 1 543 € / m² |
| Taxe foncière : 635 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 258 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 8 814 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1979 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 82 m² |
| 2 salles d'eau - 3 salles de bain | 5 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 870 € / an
Maximum :
5 270 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2023.
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Siren : 889448411 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2025 000 002 025
06 21 54 41 46
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